11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了重要的公告，将土地增值税预征率下限降低0.5个百分点，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。将降低房企开发成本，促进房企建设改善性住房和好房子。
本次将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，将有利于降低企业预征预缴的土地增值税，帮企业降低开发成本、缓解资金压力。
2、完善与取消普宅标准的配套政策，利好改善型项目开发，促使房企建设更多“好房子”
普宅标准涉及的税费主要是增值税和土地增值税。开发改善型项目更多的房企，其土地增值税减免空间更大。土地增值税政策的放松，将推动房企更多地投入改善型项目开发建设，建设更多“好房子”以满足居民对于高品质居住的需求。
对于房企而言，此次税收政策的调整具有普适性，不区分央国企与民企。根据中指研究院监测多个方面数据显示，今年前10个月，拿地TOP100企业仍集中在央国企和地方国资，占比八成以上。税收政策的调整有利于带动民营房企投资热度，帮助其修复自身经营状况。
总体而言，此次税收减免政策的出台，在供给端预计将在整体上帮助房企降低开发成本，缓解金钱上的压力，改善利润情况，并进一步促进“好房子”建设，同时特别对于民营房企而言有望提升其投资热度，修复自身经营状况。
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中指云网讯： 7月15-18日,第二十届中央委员会第三次全员会议在北京举行,房企该怎么样学习贯彻三中全会精神?如何回应人民新期待? 中指研究院认为,第一,认真学习领会二十届三中全会精神。 全会提出,高水平质量的发展是全面建设社会主义现代化国家的第一个任务,必须更好地发挥市场机制作用,毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展,将进一步提升发展质量,增强经济社会活力。房企经营人员要认真学习领会会议精神,作为在企业经营中的决策参考。 第二,自觉贯彻三中全会精神,把握行业发展的新趋势,落实到企业经营行动中。 当前房地产市场供求关系出现重大变化,市场处于调整过程。全会提出,加快构建房地产发展新模式,建设适应人民群众新期待的好房子。房企要自觉摒弃过去高负债、高周转、高杠杆的模式,加快构建新的发展模式,打磨产品,升级产品系,更好满足刚性和改善性住房需求,满足人民群众对好房子的新期待。 第三,增强房地产行业发展信心。 我国新型城镇化仍在持续推进,房地产高水平发展还有相当大的空间,房企发展也还有很多机会,房企要树立行业发展信心,坚持稳健经营,坚持长期主义。